Ремонт 3 комнатной квартиры не относится к простым задачам. Значительная площадь и количество комнат заставляют владельца квартиры учитывать ряд специфических факторов.
Площадь 3 комнатной квартиры варьируется, в зависимости от класса, в диапазоне от 60 до 85 квадратных метров. Данный показатель напрямую влияет на стоимость ремонта и его продолжительность во времени.
Второй момент заключается в размере кухни. В таких квартирах она, как правило, максимальна. Из-за большого количества коммуникаций, ремонт кухни максимально дорог.
Кроме кухни, в 3 комнатных квартирах, большой размер имеют и остальные нежилые помещений. Ремонт балкона, санузла или коридора также выльется в значительную сумму.
Тип жилого фонда
Упомянутые специфические особенности 3 комнатной квартиры не сопоставимы с определяющим моментом в таком ремонте. Это тип жилья или, говоря проще, возраст квартиры.
Ремонт 3 комнатной квартиры, относящейся к вторичному жилью, стоит значительно дороже. В смету будут входить дорогостоящие работы по демонтажу, замене коммуникаций и, возможно, узаконивания смены планировки.
Возраст квартиры вторичного жилья определяет увеличения объема работ. Приходится сталкиваться с изношенной проводкой, некачественным напольным покрытием и прочими, неактуальными для современного ремонта, вещами.
4 вида ремонта
Не для каждой квартиры необходим глобальный ремонт. Строители выделяют несколько видов ремонта 3 комнатной квартиры:
- Косметический;
- Базовый;
- Капитальный;
- Люкс.
Самым дешевым и легким в реализации является косметический ремонт. Он не предполагает замену инженерных коммуникаций, часто даже не меняются окна и двери.
Базовый ремонт предполагает выполнения всех необходимых работ, предшествующих отделке квартиры. В подготовку к финишному этапу входит:
- Прокладка необходимых коммуникаций;
- Выравнивание потолков и стен;
- Выравнивание напольного покрытия;
- Установка дверей и окон.
Капитальный ремонт отличается от базового возможной перепланировкой квартиры, замены систем водоснабжения и отопления.
Ремонт 3 комнатной квартиры в элитном формате предполагает максимальную стоимость и масштабность исполнения. В таком случае используются самые качественные материалы, применяется индивидуальный проект дизайна.
Тип ремонта
Ремонт 3 комнатной квартиры может быть частичным или полным. Можно выполнить работы лишь в нескольких комнатах или нежилых помещениях. Такой подход позволяет сэкономить деньги, но усложняет поиск качественного исполнителя частичного ремонта.
Где возможно сэкономить
Всегда присутствует возможность сэкономить на ремонте определенную часть бюджета, без потери в качестве работ.
Выбирая организацию, которая будет выполнять ремонт, следует отдавать предпочтения тем, которые имеют доступ к приобретению строительных материалов по оптовым ценам.
Также будет уместным, если исполнитель имеет налаженную сеть партнеров, способных поставлять мебель для кухни, окна, двери и т.д.
